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我剛加入會員？為甚
麼這週就無法查詢到
法拍資料了？
如何成為山水免費會
員
我有問題，如何直接
聯繫山水？
山水歡迎同業或是異
業合作嗎？
地圖搜尋法拍屋為甚
麼僅顯示最近一年內
的資料？
我要如何參與模擬競
標？怎樣算得標？
什麼是「模擬競標」
？
看了山水詳盡的法拍
資訊，我還需要查閱
法院原始公告嗎？
為甚麼有些門牌地址
無法定位？
山水法拍資料齊全嗎
？
山水有哪幾種搜尋法
拍資訊的方式？
建物謄本、平面圖是
全國物件都有嗎？
土地有辦法地圖定位
嗎？
用地圖搜尋法拍屋時
，畫面中會出現各種
顏色的「小房屋」，
有什麼差別嗎？
為什麼有些全文畫面
的拍定（開標）紀錄
顯示「其他」？
我使用Urmap來查詢
山水的法拍屋資訊，
點選「小房子」後為
甚麼都只有參考畫面
？而且速度特別慢？
如何用衛星地圖定位
法拍屋？
地圖搜尋法拍屋的優
點？
加入會員為甚麼那麼
便宜？
購買山水法院拍賣資
訊很貴嗎？計費方式
為何？
什麼是山水「點數」
？「點數」有哪些用
途？
為何麼使用信用卡付
費，總是失敗？
線上信用卡刷卡安全
嗎？
山水加入會員銀行匯
款帳號資訊是？
山水提供會員哪些付
費方式？
我每個月查詢法拍資
訊不到十天，使用次
數少，一定要以「月
」為單位購買嗎？
我已經用信用卡購買
點數完成了，系統卻
仍顯示「您尚未購買
法院資訊」？
代標服務費多少？
山水有代理標購法拍
屋服務嗎？
我在司法院網站看到
一間法拍屋，可以幫
我查詢它的詳細資訊
嗎？
我上週剛加入會員？
為甚麼這週就無法查
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房東為何不願申請租金補貼？內行曝2關鍵
「租金補貼2.0」擬開放50萬戶申請，你跟上了沒？過去許多租屋人抱怨，因為房東不讓申請，或是要求申請就漲房租，所以只好放棄。但這次政府開大門，讓房東享有所得稅每月1.5萬元免稅等優惠，但還是有房東不願意，問題出在哪裡？
這次政府廣開大門，包含父母有房、分租套房、違章建築、沒有設籍、非弱勢家庭等都可以申請，尤其是分租雅房，並非只有１個租客能夠申請，只要各自有跟房東簽約，且有租屋事實，就可以提出申請。
不僅如此，政府對房東也提出一些優惠，包含房東可以享有綜合所得稅每屋每月最高1萬5000元免稅額，且房屋稅及地價稅都比照自住稅率的稅賦優惠，可以省下不少錢。
不過在實務上仍有許多租屋人抱怨，其實申請沒那麼容易，尤其是分租雅房都是同一個地址，每個月房東的免稅額是1.5萬元，假設被拆成5間房，等於1間雅房的免稅額僅剩下3000元，當然對房東而言不划算。
此外，一旦房客申請、房東變成公益出租人，這樣房子就不算自住，等到未來要出售房屋時便沒有房屋自住的400萬免稅額，萬一要出售時，必須等到自住滿6年才會有免稅額。
依照房地合一稅的規定，持有2年轉賣會被課45的重稅2~5年轉售要課35，持有5~10年課20，10年以上課15，但如果符合自用住宅優惠，則有400萬免稅額，且稅率僅要10。
有網友質疑，政府都已經說不用房東同意，但為何房東還會知道？原來是如果房客申請租金補貼，房東會被自動登記成公益出租人，等到拿到稅單時，房東自然就會知道了。
資料來源：工商時報 資料日期：2023/7/21
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