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我剛加入會員？為甚
　麼這週就無法查詢到
　法拍資料了？

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　聯繫山水？

山水歡迎同業或是異
　業合作嗎？

地圖搜尋法拍屋為甚
　麼僅顯示最近一年內
　的資料？

我要如何參與模擬競
　標？怎樣算得標？

什麼是「模擬競標」
　？

看了山水詳盡的法拍
　資訊，我還需要查閱
　法院原始公告嗎？

為甚麼有些門牌地址
　無法定位？

山水法拍資料齊全嗎
　？

山水有哪幾種搜尋法
　拍資訊的方式？

建物謄本、平面圖是
　全國物件都有嗎？

土地有辦法地圖定位
　嗎？

用地圖搜尋法拍屋時
　，畫面中會出現各種
　顏色的「小房屋」，
　有什麼差別嗎？

為什麼有些全文畫面
　的拍定（開標）紀錄
　顯示「其他」？

我使用Urmap來查詢
　山水的法拍屋資訊，
　點選「小房子」後為
　甚麼都只有參考畫面
　？而且速度特別慢？

如何用衛星地圖定位
　法拍屋？

地圖搜尋法拍屋的優
　點？

加入會員為甚麼那麼
　便宜？

購買山水法院拍賣資
　訊很貴嗎？計費方式
　為何？

什麼是山水「點數」
　？「點數」有哪些用
　途？

為何麼使用信用卡付
　費，總是失敗？

線上信用卡刷卡安全
　嗎？

山水加入會員銀行匯
　款帳號資訊是？

山水提供會員哪些付
　費方式？

我每個月查詢法拍資
　訊不到十天，使用次
　數少，一定要以「月
　」為單位購買嗎？

我已經用信用卡購買
　點數完成了，系統卻
　仍顯示「您尚未購買
　法院資訊」？

代標服務費多少？

山水有代理標購法拍
　屋服務嗎？

我在司法院網站看到
　一間法拍屋，可以幫
　我查詢它的詳細資訊
　嗎？

我上週剛加入會員？
　為甚麼這週就無法查
　詢到法拍資料了？

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房仲要小心了！買賣房子抽佣金忘報稅可依這條開罰

房仲得小心！財政部台北國稅局表示，房仲透過仲介不動產買賣獲取之佣金，屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應併入綜合所得總額課徵綜合所得稅。

台北國稅局舉例說明，甲君於2020年間出售不動產1筆，成交總價1億元，甲君於取得出售不動產價款後，按成交總價2支付佣金200萬元予介紹人乙君，惟乙君辦理2020年度綜合所得稅結算申報時，漏未申報該筆所得，經該局查獲，乙君主張未保存相關費用憑證，該局以乙君收取佣金收入200萬元之20計算其必要費用為40萬元，核算乙君2020年度執行業務所得為160萬元，除核定補徵稅額外，並依所得稅法第110條第1項規定處罰。

台北國稅局說明，個人居間仲介不動產買賣，依市場交易習慣，買賣雙方或一方會按買賣價格的一定比例計算佣金給付介紹人，取得該項佣金收入之個人，如未能提示相關費用證明文件核實減除，可依財政部訂定執行業務者費用標準（一般經紀人），按佣金收入之20計算必要費用，以佣金收入減除必要費用後之餘額為所得額，併計當年度綜合所得總額申報繳納所得稅。

台北國稅局呼籲，個人居間仲介不動產買賣獲取之佣金，應申報繳納綜合所得稅，如有漏未申報及納稅者，在稽徵機關查獲前，請儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報及補繳所漏稅款並加計利息，以免受罰。

資料來源：自由時報　　資料日期：2023/7/21

　

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