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　標？怎樣算得標？

什麼是「模擬競標」
　？

看了山水詳盡的法拍
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　無法定位？

山水法拍資料齊全嗎
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山水有哪幾種搜尋法
　拍資訊的方式？

建物謄本、平面圖是
　全國物件都有嗎？

土地有辦法地圖定位
　嗎？

用地圖搜尋法拍屋時
　，畫面中會出現各種
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　有什麼差別嗎？

為什麼有些全文畫面
　的拍定（開標）紀錄
　顯示「其他」？

我使用Urmap來查詢
　山水的法拍屋資訊，
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　甚麼都只有參考畫面
　？而且速度特別慢？

如何用衛星地圖定位
　法拍屋？

地圖搜尋法拍屋的優
　點？

加入會員為甚麼那麼
　便宜？

購買山水法院拍賣資
　訊很貴嗎？計費方式
　為何？

什麼是山水「點數」
　？「點數」有哪些用
　途？

為何麼使用信用卡付
　費，總是失敗？

線上信用卡刷卡安全
　嗎？

山水加入會員銀行匯
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山水提供會員哪些付
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我每個月查詢法拍資
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我已經用信用卡購買
　點數完成了，系統卻
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　法院資訊」？

代標服務費多少？

山水有代理標購法拍
　屋服務嗎？

我在司法院網站看到
　一間法拍屋，可以幫
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退休族買房最愛哪裡？1郊區竄升太意外

台灣即將進入超高齡化社會，銀髮族的居住議題也成為關注焦點，據聯徵中心數據顯示，近一年雙北65歲以上銀髮族新增房貸件數合計為1260件，其中以中和的93件申貸件數最多，排名第二則較人意外，是新北淡水86件。

綜合媒體報導，前五名除了中和與淡水之外，第三名是板橋區80件、中山區72件及新店區70件，前五大熱門區就佔了超過3成，而前五名中有四個是雙北相對精華的地區，東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純分析淡水異軍突起的原因。

沈雅純提到，淡水的地理位置雖然較偏，但近幾年快速發展，且雙北房價飆漲快速，到淡水購買退休宅的銀髮族也跟著變多。淡水物件總價較低，銀髮族手上能留一些現金維持退休生活，甚至有些人是留給小孩支付頭期款，進行資產分配。

東森房屋研究中心副理黃勝暉則提醒，銀髮族買房時除了要留意生活機能、交通機能、醫療資源、社區環境外，還需特別留意資金規劃問題，以確保有充足且靈活的現金流來維持日常開支。

黃勝暉說明，從銀行的角度來看，退休族缺少固定的收入來源，還款能力相對較弱，核貸成數通常只能拿到6成左右，而且貸款期限也不會太長，因此詳細的財務規劃就顯得更加重要。

資料來源：工商時報　　資料日期：2023/7/26

　

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