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　麼這週就無法查詢到
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　標？怎樣算得標？

什麼是「模擬競標」
　？

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　拍資訊的方式？

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用地圖搜尋法拍屋時
　，畫面中會出現各種
　顏色的「小房屋」，
　有什麼差別嗎？

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我使用Urmap來查詢
　山水的法拍屋資訊，
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如何用衛星地圖定位
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地圖搜尋法拍屋的優
　點？

加入會員為甚麼那麼
　便宜？

購買山水法院拍賣資
　訊很貴嗎？計費方式
　為何？

什麼是山水「點數」
　？「點數」有哪些用
　途？

為何麼使用信用卡付
　費，總是失敗？

線上信用卡刷卡安全
　嗎？

山水加入會員銀行匯
　款帳號資訊是？

山水提供會員哪些付
　費方式？

我每個月查詢法拍資
　訊不到十天，使用次
　數少，一定要以「月
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我已經用信用卡購買
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　法院資訊」？

代標服務費多少？

山水有代理標購法拍
　屋服務嗎？

我在司法院網站看到
　一間法拍屋，可以幫
　我查詢它的詳細資訊
　嗎？

我上週剛加入會員？
　為甚麼這週就無法查
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建商延遲交屋吃定消費者？專家：一招反制賣方

據內政部資料顯示，以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主，但從去年第1季開始，「交屋延遲」糾紛件數逐漸增加，已經連續5季擠入前五大房地產糾紛案件。樂屋網提醒消費者，若建商延遲交屋，買方可要求賠償或向消保官申訴，勿讓自己的權益受損。

內政部將房地產糾紛分成38種類別，包括「坪數不足」、「產權不清」、「建商倒閉」等，以往「交屋延遲」糾紛每季頂多10多件，排名遠在前五名之外但樂屋網觀察發現，自2022年第1季開始，「交屋延遲」糾紛已連續5季排入糾紛件數前五名相較過去每季平均約15、16件的水準，去年起暴增至每季超過30件，漲幅約一倍。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，新冠疫情後讓缺工問題更加嚴重，戰爭問題也進一步墊高建材價格與建材到港日期，是近來交屋延遲糾紛增加的原因。

洪安怡表示，依內政部公告《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定，若延遲交屋的理由是「可歸責於建商的問題」，如建商管理疏忽、財務調度問題等，建商每晚一天開工或完工（即取得使用執照之日），都要依買方已繳付金額的萬分之五支付給買方且若原訂完工日期延遲達三個月，買方可選擇解除契約，並要求建商退款及支付違約金。

資料來源：經濟日報　　資料日期：2023/7/24

　

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