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我剛加入會員？為甚
麼這週就無法查詢到
法拍資料了？
如何成為山水免費會
員
我有問題，如何直接
聯繫山水？
山水歡迎同業或是異
業合作嗎？
地圖搜尋法拍屋為甚
麼僅顯示最近一年內
的資料？
我要如何參與模擬競
標？怎樣算得標？
什麼是「模擬競標」
？
看了山水詳盡的法拍
資訊，我還需要查閱
法院原始公告嗎？
為甚麼有些門牌地址
無法定位？
山水法拍資料齊全嗎
？
山水有哪幾種搜尋法
拍資訊的方式？
建物謄本、平面圖是
全國物件都有嗎？
土地有辦法地圖定位
嗎？
用地圖搜尋法拍屋時
，畫面中會出現各種
顏色的「小房屋」，
有什麼差別嗎？
為什麼有些全文畫面
的拍定（開標）紀錄
顯示「其他」？
我使用Urmap來查詢
山水的法拍屋資訊，
點選「小房子」後為
甚麼都只有參考畫面
？而且速度特別慢？
如何用衛星地圖定位
法拍屋？
地圖搜尋法拍屋的優
點？
加入會員為甚麼那麼
便宜？
購買山水法院拍賣資
訊很貴嗎？計費方式
為何？
什麼是山水「點數」
？「點數」有哪些用
途？
為何麼使用信用卡付
費，總是失敗？
線上信用卡刷卡安全
嗎？
山水加入會員銀行匯
款帳號資訊是？
山水提供會員哪些付
費方式？
我每個月查詢法拍資
訊不到十天，使用次
數少，一定要以「月
」為單位購買嗎？
我已經用信用卡購買
點數完成了，系統卻
仍顯示「您尚未購買
法院資訊」？
代標服務費多少？
山水有代理標購法拍
屋服務嗎？
我在司法院網站看到
一間法拍屋，可以幫
我查詢它的詳細資訊
嗎？
我上週剛加入會員？
為甚麼這週就無法查
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房價比10年前高400萬 首購族年齡也變晚
根據內政部最新統計，國人平均初婚年齡為31.7歲，男性為32.6歲、女性是30.7歲，再創歷年新高。與此同時，房價也不斷走揚，觀察聯徵中心的購屋貸款統計，10年來首購年紀也變晚了。2013年第一季申請房貸數量最多是30至35歲，今年則是35至45歲最多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價一路上漲固然會導致民眾購屋要多些時間存錢，但，最重要的還是購屋動機與需求什麼時候發生。剛性需求最常見就是因為新婚，需要買屋自住，晚婚也會成為購屋需求較晚發生，再加上養兒育女等開銷，首購買屋的年紀越來越晚。
根據聯徵中心資料顯示，今年第一季購屋申請貸款最多的是40至45歲，共7314件，購置總價約1271萬元的房屋其次是35至40歲，共有7245件，購買總價約1204萬元30至35歲則有6479件，購買總價1147萬元的房屋。
而在2013年，第一季申請房貸數量最多的是30至35歲，共9149件，購買總價729萬元的房屋其次是35至40歲購買總價796萬元房屋40至45歲則是購買總價877萬元房屋。現在與10年前相比，總價多出約400萬元。
曾敬德指出，光是多出的400萬元，首購可能就要多準備80萬的自備款，一般家庭就要多存好幾年，還要搭配30年期的房貸減壓，建議有需要購屋的民眾，未來可以申請政府的新青安政策房貸，享受政府給予的福利。
資料來源：工商時報 資料日期：2023/7/22
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